1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
市川市
50.3万円/㎡
前年比+22.5%
行徳ニューハイツ2号棟
千葉県市川市塩焼四丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩12分
1980年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,942万円
43.7万円/㎡
1,988
2,624
3,260
3,895
AI査定結果
推定相場価格
2,942万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,260万円
39.0万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
行徳ニューハイツ2号棟
3,080万円（45.8万円/㎡）/ 1階 / 67.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴77件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 45.8万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,780万円 | 41.3万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,290万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/04 | 2,850万円 | 42.4万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,290万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,500万円 | 37.2万円 | 7階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,188万円 | 42.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,188万円 | 42.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,188万円 | 42.7万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,688万円 | 40.0万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 39.8万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,688万円 | 40.0万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,788万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,788万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,180万円 | 32.4万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,888万円 | 42.9万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,788万円 | 41.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,888万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,888万円 | 42.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,888万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,788万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 2,380万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 2,988万円 | 44.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,888万円 | 42.9万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,988万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,888万円 | 43.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 2,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,180万円 | 29.2万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,988万円 | 44.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,988万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 2,280万円 | 30.5万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,988万円 | 44.4万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,988万円 | 44.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,088万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,088万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 43.9万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,088万円 | 41.3万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 2,100万円 | 28.1万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/18 | 3,088万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,188万円 | 42.6万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/13 | 3,288万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,188万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 46.6万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 3,480万円 | 46.6万円 | 5階 | 74.75㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,288万円 | 44.0万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 3,080万円 | 45.8万円 | 3階 | 67.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 46.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 45.8万円 | 3階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 49.2万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/05/26 | 3,280万円 | 48.8万円 | 3階 | 67.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/26 | 2,280万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/13 | 2,480万円 | 36.9万円 | 1階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 3,490万円 | 51.9万円 | 3階 | 67.27㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/11/14 | 3,288万円 | 44.0万円 | 6階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/09 | 2,980万円 | 44.3万円 | 7階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,650万円 | 35.5万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,180万円 | 42.5万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 2,990万円 | 40.0万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 2,990万円 | 40.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 2,980万円 | 39.9万円 | 2階 | 74.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 2,500万円 | 33.4万円 | 6階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 2,380万円 | 31.8万円 | 6階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,280万円 | 30.5万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/20 | 2,690万円 | 40.0万円 | 4階 | 67.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/07 | 2,498万円 | 37.1万円 | 5階 | 67.27㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,890万円 | 38.7万円 | 4階 | 74.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 1,850万円 | 24.7万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 行徳ニューハイツ2号棟 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅12分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/01 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅17分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 行徳南スカイハイツA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅20分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/15 | サザンコーポラスB棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 2,490万円 | 42.4万円 | 58.78㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/01/16 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅18分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/12/02 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 2,490万円 | 42.4万円 | 58.78㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 行徳ホワイトハイツ 市川市関ケ島 | 妙典駅11分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、市川市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は市川市の平均と比較して8.9%割安です。